咸宁工业房屋鉴定提供优质服务

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工业厂房可靠性鉴定内容

1、对工业厂房结构类型、建筑层数、工业厂房地址、建造年代、工业厂房朝向、工业厂房装修概况及工业厂房用途进行现场调查。

2、对该工业厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对工业厂房的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该工业厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、采用电子经纬仪对该工业厂房转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：

1、由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。

2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。

3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较危险的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。

厂房质量检测提供工业厂房建筑的可靠性鉴定应符合下列要求：

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）用途或使用环境改变时；进行改造或增容、改建或扩建时；

3）遭受灾害或事故时； 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2，在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

2）需要进行全面、大规模维修时；

3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

3, 当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行厂房检测：

1） 厂房结构进行维修改造有专门要求时；

2） 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3） 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4） 厂房结构存在明显振动影响时；

5） 结构需要长期监测时；

6） 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时