宜昌房屋灾后受损鉴定一体化服务

宜昌房屋灾后受损鉴定一体化服

火灾对建筑结构损害的机理和破坏作用

对建筑结构实施科学的检测和加固，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面:

第1、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂；

第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象；

第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。

建筑结构的灾后检测

建筑结构加固前的检测十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通过检测所作的鉴定只能大概地确定结构的现状。为此，鉴定检测工作必须尽可能多的调查、实测资料，以便对结构的现状作出较客观的判断。鉴定工作包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。

房屋现有的损伤情况可归纳为以下几类：

（1）房屋南立面室外地面明显下沉；

（2）部分室内外墙面外包大理石开裂、脱落；

（3）地下室洗衣房、卫生间排污管不畅，导致空气质量VTOC值超标；

（4）地下室排水不畅，易引起漏电，形成安全隐患；

（5）大部分屋面瓦片松动、掉落，形成危险点及安全隐患；

（6）门厅基础与主体基础变形缝拉开。

5 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对上述各房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

5.1 结构部分

1）地基基础：室内个别地板砖开裂，房屋倾斜较小，整体倾斜无明显规律，地基基础基本完好。

2）承重构件：梁、柱、墙、板平直牢固，无倾斜变形。

3）非承重墙：非承重墙体本身无明显开裂现象，填充墙与承重墙连接基本可靠，非承重墙完好。

4）屋面：大部分屋面瓦片松动、脱落。

5.2 装修部分

1）门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好。

2）内抹灰：局部墙面外包大理石脱落。

3）顶棚：无明显变形、下垂，顶棚完好。

5.3 设备部分

（1）水卫：地下一层卫生间、洗衣房排污管不畅、渗水。

（2）电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，属基本完好。