黄冈房屋鉴定机构第三方本地备案单位

黄冈房屋鉴定机构第三方本地备案单位，既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。

1 基本规定：

多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

2 鉴定方法与要求：

1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。

2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中低一级作为该构件的安全性等级。

3）砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中低一级作为构件的使用性等级。

4）需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。

5）需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。

黄冈房屋鉴定机构提供各类检测鉴定服务：房屋安全鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋结构检测鉴定、钢结构检测、建筑幕墙检测、桩基检测、室内环境检测、电线电缆检测、厂房结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、厂房改造检测、房屋安全检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、房屋抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、保温材料检测、建筑节能检测、管材检测、钢筋及其焊接与机械连接的力学性能检验、砂、石常规检验、混凝土、砂浆强度检验、简易土工试验;沥青、沥青混合料的检验、混凝土、砂浆、砌体强度的现场检测、钢筋保护层厚度的检测、混凝土预制构件结构性能的检测、后置埋件的力学性能检测、建筑外窗的气密性、水密性、抗风压变形性能的检测等及各种在建工程材料检测业务等。

当旧危砌体结构房屋抗震安全性评定为Ce、De级时，应综合考虑社会、经济和环境等多方面因素，分别采取抗震加固、局部拆除或整体拆除的方法。

从结构抗震安全的角度，对拆除的规定：

1 当旧危结构房屋的安全性等级评定为Ce时，可分别采取抗震加固、局部拆除的方法。当旧危房屋安全性等级评定为De级且无加固价值时，可建议拆除。

2 经本标准评定需要拆除的旧危房屋，其拆除应按有关拆除规定和标准进行。对于拟拆除的旧危房屋应在对结构形式进行充分调查的基础上制定选择佳拆除方案，拆除施工企业应对相应的旧危房屋制订详细的拆除施工组织设计。对于结构复杂、拆除技术性强，或处于文物保护建筑或秀近代建筑控制范围内的旧危房屋，其拆除施工组织设计应聘请有关专家和相关管理部门进行技术论证。旧危房屋的拆除工作应参照现行上海市工程建设规范《建筑物、构筑物拆除技术规程>进行。需拆除的旧危房屋应由具有相应资质的单位进行拆除施工。拆除施工应制定拆除施工组织设计和安全专项施工方案，并应如强拆除施工的安全管理。